Πουκέτ -
Παρά τις οικονομικές αβεβαιότητες, ο τομέας ακινήτων του Πουκέτ συνεχίζει να αψηφά τις εθνικές τάσεις, τροφοδοτούμενος από την ακμάζουσα τουριστική βιομηχανία και την ισχυρή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν δεύτερες κατοικίες. Ενώ άλλες περιοχές στην Ταϊλάνδη αγωνίζονται με την αργή οικονομική ανάκαμψη, το αυξανόμενο κόστος και τις εξωτερικές πιέσεις όπως οι φορολογικές μεταρρυθμίσεις, το Πουκέτ αναδεικνύεται σε φάρο ανθεκτικότητας.
Πρόσφατη έρευνα από το Κέντρο Πληροφοριών Έρευνας και Εκτίμησης Ακινήτων της Ταϊλάνδης αποκαλύπτει ότι η αγορά ακινήτων του Πουκέτ βρίσκεται σε μοναδική θέση, σε μεγάλο βαθμό ανεπηρέαστη από ευρύτερες οικονομικές υφέσεις. Το πρώτο τρίμηνο του 2025 είδε έναν εντυπωσιακό αριθμό 728 έργων ακινήτων ενεργών σε όλη την επαρχία, προσφέροντας 72,000 μονάδες προς πώληση, με εκτιμώμενη αξία ανάπτυξης που φτάνει τα 460 δισεκατομμύρια μπατ. Μέχρι στιγμής, έχουν πωληθεί 62,000 μονάδες, αφήνοντας μόνο 10,000 διαθέσιμες μονάδες.
Η πιο ενεργή ζώνη ακινήτων του Πουκέτ είναι η περιοχή Thalang, η οποία διαθέτει 32,000 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι 25,000 μονάδες έχουν ήδη πωληθεί, αφήνοντας 7,000 ακόμα στην αγορά. Στην περιοχή Muang, 190 έργα που περιλαμβάνουν 28,000 μονάδες είναι διαθέσιμα αυτήν τη στιγμή, με 26,000 να έχουν πωληθεί και μόνο 1,200 να απομένουν. Η περιοχή Kathu, η οποία είναι η έδρα του Patong, καταγράφει το μικρότερο αναπτυξιακό αποτύπωμα με 70 έργα και 12,000 μονάδες, αφήνοντας μόνο 700 μονάδες απούλητες.
Οι προσφορές περιλαμβάνουν μονοκατοικίες, δίδυμες κατοικίες, μεζονέτες, καταστήματα, συγκροτήματα κατοικιών, εξοχικές κατοικίες και πολυτελείς βίλες. Από το 2004 έως το 2024, οι τιμές γης στο Πουκέτ έχουν αυξηθεί κατά 7.47 φορές, σημειώνοντας μέση ετήσια αύξηση 10.7% - ένα σημαντικό άλμα σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Ταϊλάνδης.
Μεταξύ των δημοφιλών σημείων ενδιαφέροντος του Πουκέτ, η παραλία Ραβάι ηγείται της αύξησης των τιμών με 14πλάσια αύξηση, ακολουθούμενη από την παραλία Μπανγκ Τάο (10.67 φορές) και την παραλία Μάι Κάο (9 φορές). Αντίθετα, τοποθεσίες όπως η Άο Σαπάμ, η παραλία Καρόν και το νησί Σι Ρε έχουν δει βραδύτερη ανατίμηση.
Οι υψηλότερες αξίες γης παρατηρούνται στην παραλία Πατόνγκ, όπου οι τιμές έχουν εκτοξευθεί στα 350 εκατομμύρια μπατ ανά ράι (875,000 μπατ ανά τετραγωνικό wah). Ακολουθούν οι παραλίες Μπανγκ Τάο, Σούριν και Καρόν, οι οποίες καταλαμβάνουν 80 εκατομμύρια μπατ ανά ράι (200,000 μπατ ανά τετραγωνικό wah).
Με το αυξανόμενο διεθνές ενδιαφέρον και τη φήμη του Πουκέτ ως ταξιδιωτικού προορισμού παγκόσμιας κλάσης που ανταγωνίζεται τη Χαβάη και το Ντουμπάι, οι κατασκευαστές συνεχίζουν να επενδύουν σε νέα έργα, διαμορφώνοντας το νησί σε έναν πολυτελές οικιστικό κόμβο. Καθώς ο τουρισμός παραμένει η ραχοκοκαλιά της οικονομίας του Πουκέτ, η αγορά ακινήτων του φαίνεται έτοιμη να διατηρήσει την ανοδική της πορεία, παρά τις ευρύτερες οικονομικές προκλήσεις.
